906 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 128,4 m² · constr. 1992 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 352 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097010517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
60013097010517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 249 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 570 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 553 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 535 399 $ Poids 81 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 668 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 741 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 714 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 788 $ Poids 72 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 141 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 670 947 $ Poids 70 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 777 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 751 849 $ Poids 68 % |
| 7 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 245 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 870 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 571 471 $ Poids 68 % |
| 8 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 115 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 628 781 $ Poids 67 % |
| 9 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 220 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 630 707 $ Poids 66 % |
| 10 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 496 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 488 297 $ Poids 65 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 572 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 476 671 $ Poids 64 % |
| 12 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 861 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 856 102 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.