910 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 145,1 m² · constr. 1992 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097010677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
60013097010677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 138 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 709 435 $ Poids 83 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 539 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 567 905 $ Poids 82 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 242 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 608 065 $ Poids 74 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 391 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 779 968 $ Poids 73 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 792 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 797 050 $ Poids 68 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 117 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 667 261 $ Poids 66 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 671 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 785 464 $ Poids 61 % |
| 8 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 544 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 689 974 $ Poids 61 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 652 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 634 081 $ Poids 59 % |
| 10 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 616 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 699 310 $ Poids 58 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 211 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 669 111 $ Poids 54 % |
| 12 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 794 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −37 424 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 603 005 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.