914 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 187,8 m² · constr. 2003 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 400 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097010837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
60013097010837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 421 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 815 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 645 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 747 572 $ Poids 81 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 731 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 781 684 $ Poids 78 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 748 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 229 $ Poids 64 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 830 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 818 923 $ Poids 60 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 802 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 715 802 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 850 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 779 196 $ Poids 57 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 769 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 695 969 $ Poids 56 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 964 $ Poids 51 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 352 758 $ Poids 50 % |
| 11 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 977 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 792 259 $ Poids 50 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +19 347 $ | 299 942 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.