952 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 188,3 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 403 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097011108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
60013097011108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 477 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 777 586 $ Poids 83 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 695 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 709 703 $ Poids 79 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 747 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 743 321 $ Poids 77 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 851 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 591 919 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 816 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 740 359 $ Poids 58 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 900 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 780 272 $ Poids 57 % |
| 7 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 869 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 683 041 $ Poids 55 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 860 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 662 711 $ Poids 52 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 550 208 $ Poids 51 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 756 922 $ Poids 46 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 771 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 685 743 $ Poids 45 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 283 922 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.