944 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 160,6 m² · constr. 1996 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 400 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097011111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
60013097011111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 794 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 694 306 $ Poids 73 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 811 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 643 971 $ Poids 71 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 196 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 258 $ Poids 67 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 386 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +34 736 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 831 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 518 988 $ Poids 61 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 608 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +47 105 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 608 696 $ Poids 59 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 420 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −48 061 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 739 409 $ Poids 57 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 673 215 $ Poids 54 % |
| 9 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 704 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −48 321 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 704 295 $ Poids 54 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 721 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 676 343 $ Poids 53 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 758 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +64 689 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 853 803 $ Poids 52 % |
| 12 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 562 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 735 948 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.