946 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 195,7 m² · constr. 1992 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 402 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097011113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
60013097011113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 655 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 723 115 $ Poids 82 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 436 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 791 533 $ Poids 81 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 716 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 757 567 $ Poids 75 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 835 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 601 751 $ Poids 66 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 858 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 794 308 $ Poids 58 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 289 114 $ Poids 53 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 735 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 697 503 $ Poids 53 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 815 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 675 165 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 800 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +64 946 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 756 541 $ Poids 51 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 609 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 738 726 $ Poids 50 % |
| 11 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 827 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +56 322 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 696 751 $ Poids 49 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 782 646 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.