933 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 84 m² · constr. 1994 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 321 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097011406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
60013097011406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 467 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 532 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 815 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 632 179 $ Poids 68 % |
| 3 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 866 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 569 237 $ Poids 68 % |
| 4 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 986 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −32 266 $ | 563 185 $ Poids 64 % |
| 5 | 750, rue Salvador, Repentigny 2025-05-26 · 626 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 623 414 $ Poids 56 % |
| 6 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 616 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 993 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 608 638 $ Poids 56 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 544 606 $ Poids 53 % |
| 8 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 297 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −46 395 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 514 807 $ Poids 53 % |
| 9 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 565 240 $ Poids 51 % |
| 10 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 641 163 $ Poids 51 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 908 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 514 252 $ Poids 50 % |
| 12 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 902 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 671 546 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.