941 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 118,8 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 328 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097011409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
60013097011409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 366 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 549 413 $ Poids 86 % |
| 2 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 363 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 548 158 $ Poids 84 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 199 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 556 965 $ Poids 83 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 858 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 768 819 $ Poids 69 % |
| 5 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 584 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 471 342 $ Poids 68 % |
| 6 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 673 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 460 119 $ Poids 66 % |
| 7 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 836 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 882 $ Poids 65 % |
| 8 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 318 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +55 149 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 610 520 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 788 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 716 815 $ Poids 61 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 622 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 516 713 $ Poids 59 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 332 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 608 631 $ Poids 58 % |
| 12 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 965 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 826 161 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.