921 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 163,8 m² · constr. 1997 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 430 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097011411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
60013097011411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 823 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 704 934 $ Poids 72 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 823 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 652 963 $ Poids 72 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 187 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +50 012 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 768 909 $ Poids 63 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 435 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −42 030 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 748 948 $ Poids 63 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 526 250 $ Poids 61 % |
| 6 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 406 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +42 402 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 842 266 $ Poids 60 % |
| 7 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 727 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −42 161 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 714 030 $ Poids 59 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 581 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 617 579 $ Poids 55 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 726 252 $ Poids 53 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 682 717 $ Poids 52 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 695 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 685 580 $ Poids 51 % |
| 12 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 573 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 745 984 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.