925 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 94,6 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 294 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097011413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
60013097011413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 278 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 539 906 $ Poids 90 % |
| 2 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 448 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 557 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 597 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 636 397 $ Poids 83 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 803 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 662 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 886 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 536 840 $ Poids 70 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 306 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 213 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 489 388 $ Poids 66 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 998 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 581 148 $ Poids 64 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 837 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 595 649 $ Poids 64 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 572 684 $ Poids 61 % |
| 10 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 591 531 $ Poids 57 % |
| 11 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 603 333 $ Poids 56 % |
| 12 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 868 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 702 877 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.