929 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 141,3 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097011415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
60013097011415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 598 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 560 509 $ Poids 83 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 218 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 700 677 $ Poids 83 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 324 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 599 591 $ Poids 79 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 431 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 770 865 $ Poids 71 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 799 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 786 764 $ Poids 71 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 191 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 658 505 $ Poids 69 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 744 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 775 545 $ Poids 63 % |
| 8 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 603 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 681 767 $ Poids 58 % |
| 9 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 651 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 690 780 $ Poids 58 % |
| 10 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 291 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 660 372 $ Poids 57 % |
| 11 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 572 870 $ Poids 57 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 712 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 626 603 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.