913 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 205,4 m² · constr. 1998 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 442 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097011812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
60013097011812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 684 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 761 844 $ Poids 77 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 461 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 830 860 $ Poids 72 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 765 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 630 988 $ Poids 72 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 761 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 797 691 $ Poids 66 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 431 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 569 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 660 931 $ Poids 65 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +11 906 $ | 304 850 $ Poids 58 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 772 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 732 987 $ Poids 56 % |
| 8 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 646 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 775 962 $ Poids 55 % |
| 9 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 717 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −51 559 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 753 688 $ Poids 53 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 731 754 $ Poids 53 % |
| 11 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 875 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 834 306 $ Poids 53 % |
| 12 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 842 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 333 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 801 417 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.