922 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 152,6 m² · constr. 1996 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 419 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097011815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
60013097011815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 216 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 821 $ Poids 77 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 565 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 593 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 161 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 452 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 646 457 $ Poids 70 % |
| 4 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 458 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 811 935 $ Poids 69 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 872 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 629 150 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 872 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 676 812 $ Poids 62 % |
| 7 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 315 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +57 314 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 636 111 $ Poids 59 % |
| 8 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 836 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 832 150 $ Poids 59 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 680 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 660 600 $ Poids 58 % |
| 10 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 199 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 041 $ Poids 57 % |
| 11 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 622 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 718 671 $ Poids 56 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 507 083 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.