926 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 88,9 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 285 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097011985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
60013097011985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 504 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 541 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 757 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 642 759 $ Poids 76 % |
| 3 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 248 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 523 274 $ Poids 75 % |
| 4 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 566 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 618 109 $ Poids 74 % |
| 5 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 843 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 578 661 $ Poids 70 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 863 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 522 011 $ Poids 64 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 564 850 $ Poids 59 % |
| 8 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −38 132 $ | 574 511 $ Poids 58 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 554 418 $ Poids 57 % |
| 10 | 750, rue Salvador, Repentigny 2025-05-26 · 578 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 633 767 $ Poids 56 % |
| 11 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 574 463 $ Poids 55 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 587 549 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.