964 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097012087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
60013097012087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 394 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 562 369 $ Poids 92 % |
| 2 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 444 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 529 $ Poids 81 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 710 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 660 935 $ Poids 78 % |
| 4 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 523 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 579 886 $ Poids 72 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 556 660 $ Poids 61 % |
| 6 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 888 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 687 665 $ Poids 58 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 596 840 $ Poids 54 % |
| 8 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 602 897 $ Poids 54 % |
| 9 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 939 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 718 219 $ Poids 53 % |
| 10 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 726 486 $ Poids 53 % |
| 11 | 791, rue Saulnier, Repentigny 2025-06-06 · 804 m · Vendu 519 900 $ (5 241 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +25 995 $ | 591 709 $ Poids 51 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +16 444 $ | 219 201 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.