966 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 130,2 m² · constr. 1996 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 372 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097012088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
60013097012088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 290 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 595 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 461 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 586 156 $ Poids 88 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 700 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 549 523 $ Poids 77 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 357 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 195 $ Poids 70 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 840 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 771 520 $ Poids 67 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 328 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 426 $ Poids 66 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 875 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 760 071 $ Poids 64 % |
| 8 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 426 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 646 667 $ Poids 62 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 925 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 643 196 $ Poids 60 % |
| 10 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 458 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 586 440 $ Poids 60 % |
| 11 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 560 506 $ Poids 59 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 499 876 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.