960 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 164,5 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 364 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097012094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
60013097012094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 842 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 691 945 $ Poids 71 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 925 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 642 009 $ Poids 66 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 532 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −40 710 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 736 237 $ Poids 61 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 313 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +51 626 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 757 422 $ Poids 60 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 517 292 $ Poids 59 % |
| 6 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 489 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 829 943 $ Poids 58 % |
| 7 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 791 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 701 078 $ Poids 57 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 673 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +54 696 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 608 322 $ Poids 51 % |
| 9 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 671 506 $ Poids 50 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 787 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 675 197 $ Poids 48 % |
| 11 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 714 399 $ Poids 48 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 748 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −54 370 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 670 095 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.