965 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 202 m² · constr. 1992 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 454 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097012388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
60013097012388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 803 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 734 532 $ Poids 73 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 586 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 803 407 $ Poids 71 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 871 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 610 121 $ Poids 66 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 846 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 769 696 $ Poids 65 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 548 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 410 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 635 990 $ Poids 57 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 290 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −43 309 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 801 438 $ Poids 51 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 875 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 707 514 $ Poids 51 % |
| 8 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 750 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 749 115 $ Poids 50 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 293 535 $ Poids 49 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 806 257 $ Poids 49 % |
| 11 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 794 341 $ Poids 46 % |
| 12 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 705 012 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.