949 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 95,1 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 292 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097012392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
60013097012392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 340 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 544 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 509 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 562 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 657 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 641 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 840 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 666 914 $ Poids 68 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 955 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 540 636 $ Poids 66 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 392 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 493 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 585 303 $ Poids 59 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 577 232 $ Poids 59 % |
| 9 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 925 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 599 730 $ Poids 59 % |
| 10 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 595 754 $ Poids 54 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 654 941 $ Poids 52 % |
| 12 | 791, rue Saulnier, Repentigny 2025-06-06 · 753 m · Vendu 519 900 $ (5 241 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 575 483 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.