957 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 157,5 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 344 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097012395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
60013097012395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 322 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 738 014 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 875 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 673 007 $ Poids 66 % |
| 3 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 517 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 809 674 $ Poids 64 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 950 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 625 978 $ Poids 62 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 658 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 592 041 $ Poids 61 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 259 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 689 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 645 714 $ Poids 61 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 504 375 $ Poids 54 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 773 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 658 482 $ Poids 53 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 849 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +56 298 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 830 612 $ Poids 52 % |
| 10 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 297 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +50 462 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 695 833 $ Poids 50 % |
| 11 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 701 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 716 753 $ Poids 50 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 654 462 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.