945 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 138,6 m² · constr. 1993 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 321 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097012401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
60013097012401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 214 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 605 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 631 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 557 908 $ Poids 83 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 380 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 596 399 $ Poids 82 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 277 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 697 730 $ Poids 81 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 826 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 783 156 $ Poids 70 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 252 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 655 408 $ Poids 69 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 479 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 767 896 $ Poids 68 % |
| 8 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 803 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 771 872 $ Poids 63 % |
| 9 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 345 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 657 118 $ Poids 59 % |
| 10 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 569 939 $ Poids 58 % |
| 11 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 697 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 687 819 $ Poids 57 % |
| 12 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 851 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 653 889 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.