946 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 203,6 m² · constr. 1994 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 454 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097012793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
60013097012793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 771 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 744 482 $ Poids 74 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 550 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 813 438 $ Poids 71 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 808 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 617 697 $ Poids 70 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 830 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 779 926 $ Poids 64 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 516 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 132 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 644 968 $ Poids 60 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 254 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −40 504 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 812 194 $ Poids 54 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 851 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 716 746 $ Poids 52 % |
| 8 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 725 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +10 621 $ | 758 833 $ Poids 52 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 297 634 $ Poids 52 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 970 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 816 492 $ Poids 50 % |
| 11 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 802 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −54 459 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 735 488 $ Poids 48 % |
| 12 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 714 673 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.