962 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 185,2 m² · constr. 1994 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 402 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097012837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
60013097012837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 588 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 778 759 $ Poids 78 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 808 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 711 135 $ Poids 71 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 862 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 744 503 $ Poids 71 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 823 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 593 250 $ Poids 57 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 806 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 099 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 630 499 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 921 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 740 840 $ Poids 57 % |
| 7 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 979 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 683 423 $ Poids 53 % |
| 8 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 781 592 $ Poids 51 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 959 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 663 694 $ Poids 49 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 550 595 $ Poids 48 % |
| 11 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 832 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +50 718 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 705 698 $ Poids 43 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 757 553 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.