950 Rue CHOPIN · Repentigny
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 188,2 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 358 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097012962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
60013097012962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 559 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 777 398 $ Poids 80 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 780 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 709 522 $ Poids 74 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 843 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 743 129 $ Poids 72 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 793 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 591 786 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 915 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 740 140 $ Poids 54 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 977 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 780 082 $ Poids 53 % |
| 7 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 947 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 682 856 $ Poids 51 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 923 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 662 542 $ Poids 50 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 550 060 $ Poids 46 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 756 729 $ Poids 43 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 336 543 $ Poids 42 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 862 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 685 585 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.