925 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 222,8 m² · constr. 1994 · terrain 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 435 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097012980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
60013097012980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 501 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 672 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 787 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 766 423 $ Poids 70 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 651 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 788 512 $ Poids 68 % |
| 4 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 240 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 845 859 $ Poids 66 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 905 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 815 034 $ Poids 65 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 778 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 643 206 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 756 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +51 289 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 779 279 $ Poids 59 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 786 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 151 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 768 829 $ Poids 58 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 745 403 $ Poids 55 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 714 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +10 621 $ | 790 493 $ Poids 54 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −33 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 878 750 $ Poids 53 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 311 106 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.