970 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 145,1 m² · constr. 1992 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 370 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097013081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
60013097013081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 321 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 617 277 $ Poids 81 % |
| 2 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 386 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 709 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 720 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 567 905 $ Poids 74 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 490 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 608 065 $ Poids 68 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 557 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 779 968 $ Poids 68 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 858 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 797 050 $ Poids 65 % |
| 7 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 748 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 544 398 $ Poids 64 % |
| 8 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 358 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 667 261 $ Poids 63 % |
| 9 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 750 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 689 974 $ Poids 54 % |
| 10 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 580 999 $ Poids 53 % |
| 11 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 765 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 699 310 $ Poids 52 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 834 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 634 081 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.