978 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 138 m² · constr. 1996 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 375 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097013217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
60013097013217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 381 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 612 975 $ Poids 89 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 546 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 603 551 $ Poids 77 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 752 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 564 705 $ Poids 77 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 445 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 172 $ Poids 76 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 907 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 792 632 $ Poids 66 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 419 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 399 $ Poids 66 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 619 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 776 959 $ Poids 63 % |
| 8 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 508 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 664 604 $ Poids 56 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 577 191 $ Poids 56 % |
| 10 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 969 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 780 431 $ Poids 56 % |
| 11 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 478 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +59 215 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 660 701 $ Poids 53 % |
| 12 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 825 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 695 773 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.