969 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 130,9 m² · constr. 1992 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 404 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097013380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
60013097013380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 311 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 584 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 474 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 576 397 $ Poids 87 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 692 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 540 265 $ Poids 78 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 373 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 676 708 $ Poids 71 % |
| 5 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 423 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +41 248 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 631 134 $ Poids 67 % |
| 6 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 349 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 634 541 $ Poids 66 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 877 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 758 615 $ Poids 66 % |
| 8 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 900 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 748 399 $ Poids 63 % |
| 9 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 436 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 636 456 $ Poids 62 % |
| 10 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 948 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 493 $ Poids 59 % |
| 11 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 472 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 577 542 $ Poids 58 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 550 623 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.