977 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 180,4 m² · constr. 1992 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 396 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097013434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
60013097013434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 645 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 762 697 $ Poids 75 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 895 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 728 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 859 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 695 386 $ Poids 65 % |
| 4 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 791 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 559 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 924 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 723 084 $ Poids 60 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 668 405 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 538 452 $ Poids 51 % |
| 8 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 415 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +52 982 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 872 472 $ Poids 50 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 898 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 581 423 $ Poids 48 % |
| 10 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 817 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 689 461 $ Poids 48 % |
| 11 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 765 288 $ Poids 47 % |
| 12 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 649 415 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.