981 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 185,5 m² · constr. 1992 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 401 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097013516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
60013097013516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 664 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 772 309 $ Poids 75 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 914 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 737 931 $ Poids 68 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 878 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 704 629 $ Poids 68 % |
| 4 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 804 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 696 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 940 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +42 642 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 734 236 $ Poids 55 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 902 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 588 199 $ Poids 54 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 857 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +48 772 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 633 755 $ Poids 54 % |
| 8 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +37 424 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 677 853 $ Poids 49 % |
| 9 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 774 961 $ Poids 48 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 546 042 $ Poids 47 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 422 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +65 788 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 885 278 $ Poids 45 % |
| 12 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 657 999 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.