985 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 189,1 m² · constr. 1994 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 455 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097013618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
60013097013618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 682 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 786 109 $ Poids 74 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 897 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 718 203 $ Poids 68 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 932 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 752 011 $ Poids 67 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 903 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 598 432 $ Poids 58 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 819 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 638 251 $ Poids 52 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 957 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 749 368 $ Poids 51 % |
| 7 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 854 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −25 674 $ | 303 916 $ Poids 51 % |
| 8 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 871 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 647 331 $ Poids 50 % |
| 9 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 788 989 $ Poids 47 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 690 648 $ Poids 45 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 670 257 $ Poids 44 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 556 399 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.