970 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 209,6 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 600 $
Rôle antérieur 444 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097013830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
60013097013830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 842 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 622 943 $ Poids 68 % |
| 2 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 585 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 589 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 650 161 $ Poids 67 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 840 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 751 831 $ Poids 67 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 621 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 821 239 $ Poids 63 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 324 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 818 739 $ Poids 58 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 889 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 787 902 $ Poids 56 % |
| 7 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 870 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −44 791 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 741 330 $ Poids 53 % |
| 8 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 790 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 765 187 $ Poids 52 % |
| 9 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 916 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 722 936 $ Poids 51 % |
| 10 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 973 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 112 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 788 263 $ Poids 50 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 300 356 $ Poids 49 % |
| 12 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 720 726 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.