982 Rue CLAUDEL · Repentigny
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 195,9 m² · constr. 1992 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 410 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097013944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
60013097013944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 661 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 791 910 $ Poids 72 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 879 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 723 477 $ Poids 70 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 854 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 602 016 $ Poids 65 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 926 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 757 952 $ Poids 65 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 794 687 $ Poids 47 % |
| 6 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 954 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 697 820 $ Poids 45 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 966 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +65 384 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 756 978 $ Poids 44 % |
| 8 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 838 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 366 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 366 $ Poids 44 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 829 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 739 056 $ Poids 44 % |
| 10 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 364 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −54 005 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 790 742 $ Poids 43 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 675 501 $ Poids 43 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 289 255 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.