991 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 220,7 m² · constr. 1998 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 200 $
Rôle antérieur 540 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097014068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
60013097014068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 727 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 682 714 $ Poids 74 % |
| 2 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 481 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 858 077 $ Poids 61 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 778 339 $ Poids 58 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 864 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 992 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 801 095 $ Poids 57 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 651 316 $ Poids 55 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 827 724 $ Poids 55 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 976 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 789 573 $ Poids 52 % |
| 8 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 394 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 949 852 $ Poids 52 % |
| 9 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 769 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +65 212 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 859 697 $ Poids 48 % |
| 10 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 914 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 801 191 $ Poids 47 % |
| 11 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 756 242 $ Poids 44 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 757 299 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.