982 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 157,7 m² · constr. 1995 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 384 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097014310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
60013097014310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 802 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 579 041 $ Poids 74 % |
| 2 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 852 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 588 029 $ Poids 71 % |
| 3 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 834 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −24 248 $ | 277 916 $ Poids 68 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 472 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 748 300 $ Poids 66 % |
| 5 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 946 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 684 335 $ Poids 63 % |
| 6 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 465 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 827 473 $ Poids 61 % |
| 7 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 648 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 820 653 $ Poids 60 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 409 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 147 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 655 157 $ Poids 58 % |
| 9 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 827 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 653 159 $ Poids 57 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 767 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 600 396 $ Poids 57 % |
| 11 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 635 536 $ Poids 55 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 512 173 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.