998 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 139,8 m² · constr. 1998 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 383 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097015002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
60013097015002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 586 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 554 464 $ Poids 85 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 530 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 623 093 $ Poids 82 % |
| 3 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 595 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 716 870 $ Poids 72 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 876 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 573 519 $ Poids 70 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 695 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 613 225 $ Poids 69 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 993 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 904 $ Poids 61 % |
| 7 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 568 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 673 796 $ Poids 61 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 751 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 788 271 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 586 731 $ Poids 52 % |
| 10 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 835 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 553 063 $ Poids 51 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 656 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 674 653 $ Poids 50 % |
| 12 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 878 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 562 010 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.