1023 Rue MOZART · Repentigny
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 197,5 m² · constr. 2001 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 456 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097016018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
60013097016018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 438 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +60 684 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 697 513 $ Poids 58 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 954 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +38 583 $ | 826 493 $ Poids 58 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 758 102 $ Poids 55 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 793 208 $ Poids 52 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 628 667 $ Poids 51 % |
| 6 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 466 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 727 929 $ Poids 48 % |
| 7 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 790 396 $ Poids 43 % |
| 8 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 927 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 547 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 677 347 $ Poids 39 % |
| 9 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 942 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 321 237 $ Poids 39 % |
| 10 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 670 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −51 200 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 829 323 $ Poids 39 % |
| 11 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 475 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +72 423 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 943 805 $ Poids 39 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 910 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 816 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 659 734 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.