1011 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 289,3 m² · constr. 1998 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 549 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097016150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
60013097016150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 415 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 165 156 $ Poids 92 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 517 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 1 141 145 $ Poids 88 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 463 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −79 328 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 166 973 $ Poids 53 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 939 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 060 129 $ Poids 50 % |
| 5 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 980 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 598 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 912 686 $ Poids 45 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 845 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 881 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 780 381 $ Poids 42 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 314 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 890 274 $ Poids 41 % |
| 8 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +83 622 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 888 868 $ Poids 34 % |
| 9 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +78 475 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 961 842 $ Poids 33 % |
| 10 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 925 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 945 675 $ Poids 32 % |
| 11 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 393 197 $ Poids 31 % |
| 12 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 883 205 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.