1023 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 193,3 m² · constr. 1998 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 429 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097016266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
60013097016266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 419 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 680 714 $ Poids 64 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 940 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 808 055 $ Poids 60 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 739 915 $ Poids 55 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 774 397 $ Poids 54 % |
| 5 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 440 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 711 463 $ Poids 51 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 614 912 $ Poids 51 % |
| 7 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 936 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 199 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 659 399 $ Poids 43 % |
| 8 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 447 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +62 643 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 922 399 $ Poids 43 % |
| 9 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 953 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −19 969 $ | 313 290 $ Poids 43 % |
| 10 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 973 m · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +64 299 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 668 512 $ Poids 42 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +59 698 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 773 073 $ Poids 41 % |
| 12 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 771 556 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.