1031 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 138,5 m² · constr. 1999 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 375 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097016309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
60013097016309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 557 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 623 644 $ Poids 84 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 695 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 554 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 695 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 623 107 $ Poids 76 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 756 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 717 149 $ Poids 65 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 993 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 573 643 $ Poids 64 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 852 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 613 156 $ Poids 63 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 659 259 $ Poids 57 % |
| 8 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 732 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 673 925 $ Poids 56 % |
| 9 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 437 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 617 167 $ Poids 56 % |
| 10 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 805 086 $ Poids 53 % |
| 11 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 452 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −47 812 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 582 967 $ Poids 51 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 919 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 788 657 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.