1016 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 238,2 m² · constr. 1998 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 497 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097016670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
60013097016670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 847 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 707 629 $ Poids 72 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 985 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 829 562 $ Poids 62 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 806 535 $ Poids 56 % |
| 4 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 597 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 888 762 $ Poids 56 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 857 813 $ Poids 53 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 809 233 $ Poids 51 % |
| 7 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 517 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 980 936 $ Poids 46 % |
| 8 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 868 584 $ Poids 44 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 674 567 $ Poids 43 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 811 258 $ Poids 42 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 924 206 $ Poids 41 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 830 047 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.