1024 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 238,8 m² · constr. 1998 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 400 $
Rôle antérieur 517 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097016715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
60013097016715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 907 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 708 483 $ Poids 69 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 830 538 $ Poids 59 % |
| 3 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 658 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 889 814 $ Poids 54 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 807 502 $ Poids 53 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 858 845 $ Poids 49 % |
| 6 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 810 184 $ Poids 48 % |
| 7 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 574 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 982 002 $ Poids 44 % |
| 8 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 869 679 $ Poids 42 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 675 364 $ Poids 41 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 812 187 $ Poids 39 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 925 296 $ Poids 39 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 831 036 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.