1032 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 186,1 m² · constr. 2002 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 417 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097016769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
60013097016769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 429 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 889 957 $ Poids 78 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 460 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 679 574 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 987 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 090 $ | 808 515 $ Poids 59 % |
| 4 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 468 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 711 122 $ Poids 56 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 774 836 $ Poids 52 % |
| 6 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 740 966 $ Poids 51 % |
| 7 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 468 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +45 876 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 921 132 $ Poids 49 % |
| 8 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 997 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 888 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 657 888 $ Poids 48 % |
| 9 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 312 706 $ Poids 47 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 616 246 $ Poids 46 % |
| 11 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 666 999 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 771 848 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.