1031 Rue MOZART · Repentigny
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 218,5 m² · constr. 2003 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 455 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097017031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
60013097017031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 445 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 780 459 $ Poids 68 % |
| 2 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 945 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 696 332 $ Poids 61 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 467 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +65 607 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 964 187 $ Poids 56 % |
| 4 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 705 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 874 095 $ Poids 53 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 018 $ Poids 48 % |
| 6 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 599 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 965 669 $ Poids 47 % |
| 7 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 571 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 817 517 $ Poids 45 % |
| 8 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 793 920 $ Poids 45 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 803 211 $ Poids 43 % |
| 10 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 844 316 $ Poids 43 % |
| 11 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 989 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +61 066 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 873 088 $ Poids 42 % |
| 12 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +23 064 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 836 009 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.