1035 Rue MOZART · Repentigny
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 271,5 m² · constr. 2003 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 520 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097017033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
60013097017033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 474 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 998 999 $ Poids 85 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 539 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +850 $ | 164 265 $ Poids 78 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 639 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 1 134 932 $ Poids 75 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 468 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +45 369 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 860 080 $ Poids 66 % |
| 5 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 903 731 $ Poids 50 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 968 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 771 788 $ Poids 50 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 882 020 $ Poids 43 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −35 155 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 055 042 $ Poids 41 % |
| 9 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +54 942 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 879 313 $ Poids 39 % |
| 10 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 951 831 $ Poids 37 % |
| 11 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 320 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 935 445 $ Poids 37 % |
| 12 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 729 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +78 553 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 967 026 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.