1039 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 172,6 m² · constr. 2000 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 392 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097017332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
60013097017332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 487 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 648 699 $ Poids 86 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 448 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 736 163 $ Poids 84 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 470 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 852 577 $ Poids 67 % |
| 4 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 986 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 624 656 $ Poids 60 % |
| 5 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 633 715 $ Poids 58 % |
| 6 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1000 m · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −17 116 $ | 298 062 $ Poids 58 % |
| 7 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 505 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 681 507 $ Poids 58 % |
| 8 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 509 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 881 944 $ Poids 56 % |
| 9 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 472 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +38 720 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 687 917 $ Poids 53 % |
| 10 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +35 075 $ | 776 056 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 735 067 $ Poids 52 % |
| 12 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 725 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 884 886 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.