1044 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 176,1 m² · constr. 2009 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 502 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097017696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
60013097017696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 529 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 682 360 $ Poids 81 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 476 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 773 488 $ Poids 80 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 499 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 896 830 $ Poids 70 % |
| 4 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 538 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 715 053 $ Poids 57 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 660 412 $ Poids 55 % |
| 6 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 537 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 924 970 $ Poids 54 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +66 643 $ | 814 220 $ Poids 53 % |
| 8 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −4 279 $ | 313 956 $ Poids 53 % |
| 9 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 669 527 $ Poids 53 % |
| 10 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 515 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +45 669 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 722 227 $ Poids 49 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 775 391 $ Poids 48 % |
| 12 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 777 035 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.