1040 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 210,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 536 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097017793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
60013097017793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 474 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 926 706 $ Poids 64 % |
| 2 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 458 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 783 193 $ Poids 61 % |
| 3 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 487 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −46 120 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 750 466 $ Poids 57 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 637 897 $ Poids 52 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 990 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 668 334 $ Poids 52 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 742 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 840 368 $ Poids 48 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 886 321 $ Poids 48 % |
| 8 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 840 661 $ Poids 46 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 771 268 $ Poids 46 % |
| 10 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 653 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 931 912 $ Poids 44 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 807 702 $ Poids 40 % |
| 12 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 802 974 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.