1072 Rue MOLIERE · Repentigny
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 104,9 m² · constr. 2007 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 363 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097018007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
60013097018007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 656 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 766 343 $ Poids 77 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 937 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 613 686 $ Poids 64 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +34 444 $ | 554 144 $ Poids 61 % |
| 4 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 889 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 608 840 $ Poids 57 % |
| 5 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 759 683 $ Poids 57 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 672 $ Poids 56 % |
| 7 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 903 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 571 836 $ Poids 55 % |
| 8 | 1003, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 799 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 142 $ Poids 54 % |
| 9 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 535 $ | 150 099 $ Poids 49 % |
| 10 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 604 647 $ Poids 48 % |
| 11 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 716 319 $ Poids 47 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 583 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.