569 Rue BRUYERES · Repentigny
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 138,2 m² · constr. 2009 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 468 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097018289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
60013097018289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 713 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 687 541 $ Poids 79 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 721 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 653 205 $ Poids 76 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 866 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 582 804 $ Poids 71 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 889 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 652 369 $ Poids 67 % |
| 5 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 601 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 813 025 $ Poids 57 % |
| 6 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 950 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 749 208 $ Poids 56 % |
| 7 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 642 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 935 $ Poids 55 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 594 299 $ Poids 54 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 640 787 $ Poids 54 % |
| 10 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 200 $ Poids 51 % |
| 11 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 631 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 646 972 $ Poids 50 % |
| 12 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 927 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +40 619 $ | 704 479 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.